Đang Ký Hợp Đồng$1,395,000
4,227 ft²19 N Donelson St, Alexandria, VA 22304
4 PN 4.5 PT
Nhà Riêng
NVAR Top Producer Bạch KimMua. Bán. Đầu Tư.
Bất Động Sản Có Chiến Lược.
Mình là REALTOR® và cũng là nhà đầu tư tại Northern Virginia — mình tự chạy số trên chính nhà của mình trước, rồi mới khuyên người khác. Người mua, người bán và nhà đầu tư ở đây có một người đi cùng, hiểu cả bài toán chứ không chỉ phần giao dịch.
Jason Nguyen
REALTOR® Northern Virginia · Better Homes and Gardens Real Estate
Về Mình
Gặp Jason Nguyen
Mình không chỉ là một REALTOR® nói về đầu tư bất động sản — mình tự là một nhà đầu tư và người vận hành. Mình đã xây dựng và đang vận hành một danh mục cho thuê ngắn hạn trị giá hàng triệu đô la khắp Northern Virginia, với gần một thập kỷ xây dựng, cải thiện và quản lý danh mục bất động sản của chính mình.
Nghĩa là khi mình đi xem nhà cùng bạn, mình không đoán mò con số. Mình đã chạy chúng trên chính giao dịch của mình. Mình biết một lần sửa chữa thực sự tốn bao nhiêu, giá thuê thị trường thực ra ra sao, một căn Airbnb thu về bao nhiêu trong tháng ế, và nhà đầu tư lặng lẽ mất tiền ở đâu — vì mình đã trải qua.
Nhiều REALTOR® có thể mở cửa và viết lời đề nghị. Mình giúp bạn nghĩ về điều gì xảy ra sau khi chốt — chi phí duy trì, toán sửa chữa, tiền thuê, quy định, bán lại. Cách một chủ sở hữu và người vận hành nghĩ, không phải cách một người bán hàng nói.
Dù là ngôi nhà đầu tiên, lần flip tiếp theo, căn cho thuê đầu tiên hay căn Airbnb thứ mười, nhiệm vụ của mình đơn giản: giúp bạn nhìn rõ giao dịch, chạy con số trung thực và ra một bước thật sự vừa vặn với mục tiêu của bạn.
Jason Nguyen
Realtor · Better Homes and Gardens Real Estate
NVAR Top Producer Bạch Kim
571-571-1710 · Jason@jnninvestments.com
Bắt Đầu
Bạn Đang Muốn Làm Gì?
Cho mình biết bạn đang ở giai đoạn nào. Mình sẽ chỉ cho bạn đúng bước tiếp theo — và con số đằng sau nó.
Vì Sao Chọn Mình
Kinh Nghiệm Bất Động Sản Vượt Khỏi Giao Dịch
Công Nhận Ngành Đã Xác Minh
Câu Lạc Bộ Top Producers NVAR — Thành Viên Bạch Kim
Trao bởi Hiệp hội REALTORS® Northern Virginia cho sản lượng bán hàng tinh hoa và sự đại diện khách hàng xuất sắc khắp Northern Virginia.
NVAR Platinum Top Producer
Kinh nghiệm sản lượng được công nhận phục vụ khách hàng Northern Virginia.
Góc Nhìn REALTOR® + Nhà Đầu Tư
Hiểu cả nhà ở chủ sở hữu lẫn các yếu tố của tài sản đầu tư.
Đa Chiến Lược Đầu Tư
Kinh nghiệm với Fix & Flip, BRRRR, cho thuê dài hạn, trung hạn và ngắn hạn.
Từ Mua Nhà Đến Vận Hành
Giúp bạn tính đến điều gì xảy ra sau khi hoàn tất giao dịch — chi phí duy trì, tiền thuê, quy định và bán lại.
Định Giá Nhà Miễn Phí
Nhà Của Bạn Không Cần Zestimate. Nó Cần Một Chiến Lược.
Trước khi lên sàn, hãy biết nhà của bạn thực sự đáng giá bao nhiêu, các căn cạnh tranh đang ra sao, và những cải thiện nào thực sự tự trả được vốn.
- • Cá nhân hóa — không phải ước đoán tự động.
- • Dựa trên các giao dịch so sánh gần đây quanh bạn.
- • Không ràng buộc. Mình theo dõi và liên hệ trực tiếp.
Đây là ước tính giá trị mang tính tham khảo và không phải là thẩm định giá chính thức.
Mua
Thắng Căn Nhà Chỉ Là Thắng Khi Đó Là Một Giao Dịch Đúng.
Trong thị trường Northern Virginia cạnh tranh, lời đề nghị đúng không phải lúc nào cũng là lời đề nghị cao nhất. Mình giúp bạn đọc vị tài sản, đối thủ và con số — trước khi bạn cam kết.
Am hiểu thị trường NOVA địa phương
Chiến lược tìm nhà
Chiến lược đưa giá
Phân tích giao dịch so sánh
Đàm phán
Hướng dẫn kiểm tra nhà
Hướng dẫn định giá
Phối hợp chốt hợp đồng
Form Nhanh Cho Người Mua
Demo Trực Tiếp
Xem Quy Trình Mua Nhà, Từng Bước Một
Bấm qua từng giai đoạn mua nhà tại Northern Virginia — từ xác nhận vay đến khi cầm chìa khóa trên tay.
- 1
Xác Nhận Khả Nang Vay
Biết rõ con số của mình trước khi đi xem nhà.
- Kết nối với một bên cho vay uy tín tại địa phương (mình có thể giới thiệu).
- Nhận thư xác nhận vay trước để lời đề nghị của bạn có sức nặng hơn.
- Hiểu đúng ngân sách thực tế, không chỉ là mức vay tối đa.
Góc của mình: Một thư xác nhận vay mạnh có thể là ranh giới giữa thắng và thua trong tình huống nhiều người cùng đưa giá. - 2
Thiết Lập Tiêu Chí Tìm Kiếm
Đặt tiêu chí khớp với mục tiêu của bạn.
- Xác định khu vực, giá, số phòng ngủ và những yêu cầu bắt buộc.
- Mình thiết lập tìm kiếm MLS trực tiếp theo đúng bộ lọc của bạn.
- Nhận nhà mới lên sàn ngay khoảnh khắc nó xuất hiện trên thị trường.
Góc của mình: Ở NOVA, tốc độ là tất cả. Những căn nhà tốt nhất thường chốt hợp đồng chỉ trong vài ngày sau khi lên sàn. - 3
Xem Nhà & Đánh Giá
Đi xem nhà và đọc được ý nghĩa đằng sau bức tranh.
- Xem những căn nhà phù hợp tiêu chí của bạn.
- Mình chỉ ra tình trạng, bố cục và yếu tố giữ giá khi bán lại.
- So sánh với các căn đã bán gần đây trong khu vực.
Góc của mình: Mình nhìn nhà bằng con mắt của nhà đầu tư — không chỉ nó đẹp hay không, mà nó có giữ được giá hay không. - 4
Đưa Ra Lời Đề Nghị
Cấu trúc một lời đề nghị cạnh tranh và thông minh.
- Định giá dựa trên các giao dịch so sánh, không phải cảm xúc.
- Chọn điều khoản có sức hấp dẫn với người bán.
- Mình đàm phán thay bạn ngay từ ngày đầu tiên.
Góc của mình: Điều khoản đúng — không phải lúc nào cũng là giá cao nhất — mới là thứ thắng giao dịch. - 5
Kiểm Tra & Định Giá
Bảo vệ bản thân sau khi ký hợp đồng.
- Lên lịch và xem xét kết quả kiểm tra nhà.
- Đàm phán sửa chữa hoặc tín dụng nếu phát hiện vấn đề.
- Theo dõi quy trình định giá của bên cho vay.
Góc của mình: Mình hướng dẫn bạn đọc kết quả kiểm tra để biết điều gì là rào cản thật sự, điều gì chỉ là bề ngoài. - 6
Chốt Hợp Đồng & Nhận Chìa Khóa
Bước cuối cùng để trở thành chủ nhà.
- Xem nhà lần cuối trước khi chốt.
- Ký giấy tờ chốt và thanh toán.
- Nhận chìa khóa — chúc mừng bạn về nhà mới.
Góc của mình: Mình phối hợp với đơn vị phụ trách thủ tục hoàn tất giao dịch (title company), bên cho vay và người bán để ngày chốt hợp đồng diễn ra suôn sẻ.
That's the full process. Ready to start yours?
Bạn Nhận Được Gì Khi Làm Việc Với Mình
Hơn cả người dẫn xem nhà — một REALTOR® bảo vệ tiền và thời gian của bạn.
NVAR
Platinum Top Producer
Kinh nghiệm sản lượng được công nhận, phục vụ Northern Virginia.
Am hiểu NOVA địa phương
Từ Arlington đến Loudoun — mình rành khu vực, trường học và xu hướng giá.
Con mắt nhà đầu tư
Mình đánh giá giá trị bán lại và tiềm năng cho thuê, không chỉ nhà đẹp hay không.
Tốc độ giành chiến thắng
Cảnh báo MLS trực tiếp ngay khi có nhà phù hợp lên sàn.
Đàm phán quyết liệt
Mình cấu trúc và đàm phán lời đề nghị để thắng mà không trả giá quá cao.
Hướng dẫn kiểm tra nhà
Mình đọc kết quả kiểm tra, phân biệt rào cản thật với chi tiết bề ngoài.
Phối hợp chốt hợp đồng
Bên cho vay, tiêu đề, người bán — mình giữ mọi thứ trôi chảy đến ngày chốt.
Không áp lực — chỉ là một cuộc trò chuyện thật về mục tiêu của bạn.
Bán
Giá Lên Sàn Thì Dễ. Chiến Lược Định Giá Mới Khác.
Vốn của bạn phụ thuộc vào định giá, chuẩn bị và định vị — không phải một ước đoán. Hãy cùng hiểu rõ con số trước khi nhà kịp lên sàn.
Chiến lược định giá
Phân tích thị trường so sánh
Chuẩn bị nhà
Chiến lược tiếp thị
Đánh giá lời đề nghị
Đàm phán
Phối hợp chốt hợp đồng
Demo Trực Tiếp
Xem Quy Trình Bán Nhà, Từng Bước Một
Bấm qua từng giai đoạn bán nhà tại Northern Virginia — từ định giá đến chốt hợp đồng.
- 1
Định Giá Ngôi Nhà Của Bạn
Bắt đầu bằng một con số thật.
- Mình xem xét tài sản, vị trí và tình trạng nhà của bạn.
- So sánh với các căn đã bán gần đây quanh bạn.
- Nhận một giá trị cá nhân hóa — không phải một ước đoán tự động.
Góc của mình: Định giá bắt đầu từ dữ liệu. Mình cho bạn xem chính xác các căn tương đương đã bán với giá bao nhiêu. - 2
Chuẩn Bị Ngôi Nhà
Để nhà tỏa sáng nhất có thể.
- Đi qua nhà để tìm ra những điểm cộng nhanh và cần sửa chữa.
- Gợi ý trang trí và cải thiện vẻ ngoài mặt tiền.
- Quyết định điều gì đáng sửa trước khi lên sàn.
Góc của mình: Những khoản đầu tư chuẩn bị nhỏ thường mang lại lợi nhuận gấp bội khi bán. Mình sẽ cho bạn biết điều gì đáng làm. - 3
Chiến Lược Định Giá
Định giá để bán, không phải để ế.
- Đặt một mức giá có dữ liệu thị trường làm nền tảng.
- Dự trù không gian đàm phán một cách chiến lược.
- Đồng bộ mức giá với thời gian và mục tiêu của bạn.
Góc của mình: Định giá quá cao thiệt hại về lâu dài — nhà để ế sẽ mất đi sự quan tâm của người mua. - 4
Tiếp Thị & Lên Sàn
Đưa nhà tiếp cận đúng người mua.
- Ảnh chuyên nghiệp và nội dung mô tả nhà.
- Phân phối trên MLS, Zillow, Realtor.com và nhiều nền tảng hơn.
- Tiếp cận có chủ đích tới những người mua có nhu cầu thật.
Góc của mình: Trình bày đẹp và tiếp cận rộng mang lại nhiều lượt xem nhà hơn và lời đề nghị tốt hơn. - 5
Xem Xét Lời Đề Nghị
Đánh giá cả giá cả lẫn điều khoản.
- So sánh từng lời đề nghị — không chỉ số tiền.
- Cân nhắc sức mạnh tài chính và các điều kiện ràng buộc.
- Mình đàm phán vì kết quả tổng thể tốt nhất.
Góc của mình: Lời đề nghị cao nhất không phải lúc nào cũng là tốt nhất. Điều khoản, tài chính và thời gian đều quan trọng. - 6
Chốt Bán
Từ hợp đồng đến tiền mặt.
- Quản lý kiểm tra nhà và yêu cầu từ người mua.
- Phối hợp với đơn vị phụ trách thủ tục hoàn tất giao dịch (title company).
- Ký, trao chìa khóa và nhận tiền bán.
Góc của mình: Mình lo liệu chi tiết để bạn tập trung vào bước tiếp theo của mình.
That's the full process. Ready to start yours?
Định Giá Nhà Tôi Miễn PhíThành Tích Được Chứng Minh
Muốn mua, bán hay đầu tư? Cùng trao đổi →Giao Dịch Khách Hàng & Tài Sản Đại Diện
Kết quả thật cho người mua, người bán và nhà đầu tư Northern Virginia — đã chốt hợp đồng và giao dịch khắp Alexandria, Centreville, Annandale, Sterling và hơn thế nữa.
Đang Ký Hợp Đồng
Đang Ký Hợp Đồng$975,000
3,466 ft²15502 Meherrin Dr, Centreville, VA 20120
4 PN 3.5 PT
Nhà Riêng
Đang Ký Hợp Đồng$899,000
1,950 ft²919 Juniper Pl, Alexandria, VA 22304
4 PN 3 PT
Nhà Riêng
Đang Ký Hợp Đồng$849,000
2,352 ft²5953 Lowell Ave, Alexandria, VA 22312
4 PN 3 PT
Nhà Riêng
Đang Ký Hợp Đồng$739,995
1,947 ft²4566 Joseph Bristow Ln, Annandale, VA
3 PN 4 PT
Nhà Phố
Và Còn Rất Nhiều Nữa...
Hàng chục giao dịch thành công khắp Northern Virginia
Từ nhà phố cao cấp ở Sterling & Alexandria đến nhà riêng sẵn sàng và danh mục đầu tư.
Muốn thấy nhà hay khoản đầu tư tiếp theo của bạn trên danh sách này?
Dù mua nhà ở chính tiếp theo, bán với giá tốt hay mua một căn cho thuê tại NOVA.
Đầu Tư
Bảng Lên Sàn Cho Thấy Ngôi Nhà. Con Số Cho Thấy Giao Dịch.
Giá mua và tiền thuê dự kiến không nói hết bài toán. Trống phòng, sửa chữa, tài chính, quy định và chi phí vận hành thay đổi giao dịch hoàn toàn — mình giúp bạn thấy tất cả trước khi xuống vốn.
Cho Thuê Dài Hạn
Đánh giá nhu cầu thuê, giá thuê so sánh, chi phí và dòng tiền tiềm năng.
Tìm Nhà Cho ThuêCho Thuê Trung Hạn
Nhà hướng tới chuyên gia di chuyển, nhà ở doanh nghiệp và nhu cầu lưu trú dài ngày.
Khám Phá Cho Thuê Trung HạnCho Thuê Ngắn Hạn
Nhà có thể phù hợp với Airbnb và các chiến lược cho thuê ngắn hạn khác.
Tìm Nhà AirbnbDemo Trực Tiếp
Xem Quy Trình Đầu Tư, Từng Bước Một
Bấm qua cách mình giúp nhà đầu tư tìm, phân tích và thực thi một giao dịch — từ chiến lược đến vận hành.
- 1
Xác Định Chiến Lược
Bạn đang muốn xây dựng điều gì?
- Cho thuê dài hạn, trung hạn, ngắn hạn, fix-and-flip, hay BRRRR?
- Đặt mục tiêu dòng tiền, tăng giá và lối thoát.
- Đồng bộ chiến lược với vốn và mức độ chấp nhận rủi ro của bạn.
Góc của mình: Chiến lược khác nhau cần nhà khác nhau. Chúng ta bắt đầu từ mục tiêu, không phải từ căn nhà. - 2
Tìm Giao Dịch
Tìm nhà khớp với con số.
- Mình thiết lập tìm kiếm cho những tài sản đạt chuẩn đầu tư.
- Lọc theo giá, tiềm năng cho thuê và tình trạng.
- Để ý các cơ hội chưa lên sàn và sắp lên sàn.
Góc của mình: Giao dịch tốt hiếm khi nằm lâu trên thị trường mở. Tốc độ và các mối quan hệ là quyết định. - 3
Chạy Con Số
Phân tích trước khi cam kết.
- Ước tính tiền thuê, chi phí và dòng tiền.
- Tính tỷ suất trên vốn góp và tỷ suất vốn hóa.
- Kiểm tra sức chịu đựng với trống phòng và sửa chữa.
Góc của mình: Dùng máy tính trên trang này để sàng lọc giao dịch, rồi mình sẽ chạy phân tích sâu hơn cùng bạn. - 4
Đưa Ra Lời Đề Nghị
Cấu trúc theo chiến lược của bạn.
- Đề nghị dựa trên toán học đầu tư, không phải cảm xúc.
- Chọn điều khoản bảo vệ rủi ro phía bạn.
- Đàm phán giá, tín dụng và thời gian chốt.
Góc của mình: Nhà đầu tư lời hay lỗ ở khâu mua. Giá mua đúng tạo nền cho mọi phương án bán lại hoặc chuyển đổi sau này. - 5
Thẩm Định Kỹ
Xác minh giao dịch trước khi chốt.
- Kiểm tra nhà, so sánh giá thuê và xác minh chi phí.
- Xác nhận phân khu, HOA và quy định cho thuê.
- Kiểm chứng giả định bằng dữ liệu thật.
Góc của mình: Giả định là nơi nhà đầu tư mất tiền. Chúng ta xác minh mọi thứ. - 6
Chốt & Triển Khai
Từ mua nhà đến vận hành.
- Chốt hợp đồng mua nhà.
- Sửa chữa, trang bị hoặc chuẩn bị cho khách thuê.
- Đặt khách thuê hoặc triển khai chiến lược cho thuê.
Góc của mình: Chốt là khởi đầu, không phải đích. Mình giúp bạn nghĩ trước cả kế hoạch vận hành.
That's the full process. Ready to start yours?
Tìm Nhà Đầu TưHiệu suất đầu tư thay đổi theo từng tài sản và điều kiện thị trường. Mọi dự phóng hay ước tính chỉ mang tính tham khảo và không phải là cam kết về hiệu quả tương lai.
Góc Nhìn
Góc Nhìn Bất Động Sản Northern Virginia
Cập nhật thị trường, phân tích đầu tư và hướng dẫn thực tế cho người mua, người bán và nhà đầu tư khắp NOVA.
Cập Nhật Thị Trường29 tháng 9, 2026
Cập Nhật Thị Trường Nhà Northern Virginia (Thu 2026): Người Mua & Bán Cần Biết Gì
Số liệu NVAR và Bright MLS cho thấy thị trường NOVA đang chuyển: giá bán trung bình $765.000, nhà đang bán tăng 18,5% và 2,08 tháng cung ứng. Đây là ý nghĩa cho nước đi tiếp theo.
Đọc bài viết
Airbnb29 tháng 9, 2026
Mua Airbnb tại Alexandria, VA: Cẩm Nang Toàn Tập 2026 Cho Nhà Đầu Tư
Hướng dẫn đầy đủ để mua, xin giấy phép, thẩm định và vận hành Airbnb cho thuê ngắn hạn tại thành phố Alexandria, VA — gồm quy định, chỗ đậu xe, thuế và phân tích giao dịch.
Đọc bài viết
Cập Nhật Thị Trường28 tháng 9, 2026
Mua Nhà Northern Virginia Bây Giờ Hay Chờ Đợi? Số Liệu 2026 Nói Gì
Lãi suất gần 7%, lượng nhà bán tăng, giá chững lại. Phân tích thực tế giữa việc mua ngay và chờ đợi tại Northern Virginia dựa trên số liệu 2026.
Đọc bài viếtKhu Vực Phục Vụ
Phục Vụ Khắp Northern Virginia
Hỗ trợ người mua, người bán và nhà đầu tư khắp Northern Virginia.
Quận Fairfax Arlington Alexandria Falls Church Annandale Springfield Burke Fairfax Vienna McLean Reston Herndon Centreville Chantilly Manassas Quận Prince William Quận Loudoun
Câu Hỏi Thường Gặp
Những Câu Hỏi Thường Gặp
Nhà của tôi ở Northern Virginia giá trị bao nhiêu?+
Mình cung cấp phân tích giá trị tài sản miễn phí, cá nhân hóa dựa trên nhà, vị trí, tình trạng và các giao dịch so sánh gần đây. Đây là ước tính mang tính tham khảo, không phải thẩm định giá chính thức.
Bạn phục vụ những khu vực nào ở Northern Virginia?+
Mình hỗ trợ người mua, người bán và nhà đầu tư khắp Northern Virginia, gồm Fairfax, Arlington, Alexandria, Vienna, McLean, Reston, Herndon, Manassas, Loudoun County và Prince William County.
Bạn có làm việc với người mua nhà lần đầu không?+
Có. Mình hướng dẫn người mua lần đầu qua tìm kiếm, chiến lược đưa giá, kiểm tra nhà, tài chính và chốt hợp đồng.
Bạn có thể giúp tôi mua tài sản đầu tư không?+
Có. Mình giúp nhà đầu tư xác định và đánh giá tài sản theo chiến lược — cho thuê dài hạn, trung hạn, fix-and-flip hoặc BRRRR.
Bạn có thể giúp tôi tìm một căn Airbnb không?+
Có. Mình giúp đánh giá vị trí, quy định cho thuê ngắn hạn, doanh thu tiềm năng, chi phí vận hành và yêu cầu setup cho các căn Airbnb.
Làm sao tôi biết một căn nhà có thể làm cho thuê ngắn hạn?+
Mình xem xét quy định cho thuê ngắn hạn địa phương, hiệu suất các căn so sánh, doanh thu ước tính, chi phí và bố cục nhà để giúp bạn đánh giá khả thi.
Bạn có giúp các căn fix-and-flip không?+
Có. Mình giúp tìm nhà có tiềm năng sửa chữa và bán lại, đồng thời đánh giá con số đằng sau một lần flip.
Phương pháp BRRRR là gì?+
Mua. Sửa. Cho thuê. Tái tài trợ. Lặp lại. Đây là chiến lược xây dựng danh mục cho thuê bằng cách xoay vòng vốn. Mình giúp đánh giá các căn phù hợp với cách tiếp cận BRRRR.
Bạn có thể giúp phân tích nhà cho thuê không?+
Có. Dùng máy tính đầu tư trên trang này để sàng lọc nhà, rồi nhờ mình phân tích chi tiết một căn cụ thể.
Bạn có thể giúp tôi bán tài sản đầu tư không?+
Có. Mình giúp nhà đầu tư định giá, chuẩn bị và tiếp thị tài sản đầu tư để bán, gồm nhà cho thuê và cho thuê ngắn hạn.
Trước Khi Bước Tới Bất Động Sản Tiếp Theo, Hãy Nói Chuyện Với Mình.
Mua, bán hay đầu tư — quyết định trở nên rõ ràng hơn khi có người cùng chạy con số với bạn trước. Không áp lực, không phễu. Chỉ một cái nhìn thẳng về giao dịch.
Jason Nguyen
REALTOR® Northern Virginia · NVAR Top Producer Bạch Kim
Gọi/Nhắn tin: 571-571-1710
Jason@jnninvestments.com